2021-09-13 17:36:28
房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)對客戶有什么好處?近年來，隨著房地產(chǎn)企業(yè)項目的增多，大型房企之間聯(lián)合拿地，聯(lián)合開發(fā)項目已經(jīng)成為了常態(tài)。這是很好的一種擴張方式，可以幫助企業(yè)在資金和技術(shù)上實現(xiàn)資源互補，更有利于企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的優(yōu)勢在哪里?對客戶有什么好處呢?
房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的優(yōu)勢
1.資金資源互補
企業(yè)選擇了合適的合作對象，在企業(yè)文化和經(jīng)營理念相吻合的公司在合作上會更為順暢。前幾年“你出錢，我出力”的合作模式更為普遍，比如拿下了在廣州亞運會項目地塊的三家上市企業(yè)，他們之間也是資源互補，強強聯(lián)手合作模式。
2.控制風(fēng)險
通過合作開發(fā)推進全國化擴張的房企，如中南、正榮、融信等。這類房企近年來在區(qū)域深耕的同時，通過合作開發(fā)推進全國化投資布局，實現(xiàn)了整體銷售規(guī)模的高速增長、并降低了擴張風(fēng)險。企業(yè)合作之間開發(fā)的樓盤，最大的好處就是風(fēng)險共攤。因為房地產(chǎn)項目開發(fā)的投資數(shù)額太大，周期長而且資金回流慢，所以在一定程度上能夠保證資金持續(xù)的問題。
3.更少的資金撬動更多的優(yōu)質(zhì)資源
合作開發(fā)可以用更少的資金撬動更多優(yōu)質(zhì)資源、實現(xiàn)規(guī)模的快速擴張，雖然一定程度上削弱了企業(yè)對項目的管控力度。因此這類房企絕大部分的合作開發(fā)項目都要求以獨立操盤為主，最科學(xué)的模式是成立一個獨立的執(zhí)行團隊進行運作，雙方或者多方在“決策”上體現(xiàn)聯(lián)合。操作過程中所有部門都只對這個執(zhí)行團隊負責(zé)。
對客戶有什么好處?
因為操盤的企業(yè)聯(lián)合形式，各有優(yōu)勢，所以在品質(zhì)和口碑上都能達到比較好的效果，在開發(fā)的投入上，同樣也會控制好成本，因此房子的價格相對來說比較合適，現(xiàn)在期房爛尾的現(xiàn)象越來越多，通過合作的公司可以撬動更多的資金，在這方面能夠控制風(fēng)險。所以普通人在買房的時候一定要看主要是哪些開發(fā)商操盤，選擇實力雄厚的開發(fā)商可以幫助避免更多風(fēng)險。
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